Regulamin Programu Realizacji Świadczeń Wzajemnych
Przedmiotem Programu Realizacji Świadczeń Wzajemnych jest świadczenie różnych czynności zastępczych w zamian za należności z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych, określne jako płatność pieniężna. Program adresowany jest do zadłużonych użytkowników lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Pabianice będących w trudnej sytuacji materialnej i życiowej.
§2.
1. Regulamin Programu umieszczony będzie:
a) na stronie internetowej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej wraz z formularzem zgłoszeniowym z możliwością pobrania lub wydruku przez zainteresowane osoby,
b) na tablicy ogłoszeń we wszystkich komórkach organizacyjnych Zakładu
2. Szczegółowych informacji o Programie udzielać będą wyznaczeni pracownicy Zakładu.
3. Informacje o Programie powinny być rozpowszechniane w każdy możliwy sposób przez wszystkich pracowników Zakładu.
4. Pracownicy Zakładu proponować będą Dłużnikom udział w Programie.
§3.
Ilekroć w Regulaminie jest mowa o:
1. Gminie – rozumie się Gminę Miejską Pabianice;
2. Lokalu – rozumie się przez to lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Pabianice;
3. Dłużniku – rozumie się przez to posiadające zaległości w opłatach za używanie lokalu osoby będące najemcami lokali bądź osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego – z wyjątkiem osób, które samowolnie zajęły lokal – a także osoby zamieszkujące z najemcą i zobowiązane solidarnie z nim do zapłaty czynszu oraz innych opłat;
4. Opłatach – rozumie się przez to opłaty za używanie lokalu tj. czynsz najmu, odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego oraz odsetki za nieterminowe wpłaty;
5. Zadłużeniu – rozumie się przez to zaległe opłaty za używanie lokalu, o których mowa w pkt 4 według stanu na dzień 31 grudnia 2016 r.;
6. Zarządcy – rozumie się przez to Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Pabianicach;
7. Dochodzie – rozumie się przez to dochód, o którym mowa w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 2013 r. poz. 966 i 984 oraz z 2015 r. poz. 693).
§4.
1. Świadczenie zastępcze będzie wykonywane przez dłużnika na podstawie umowy o spłatę zadłużenia czynszowego w formie odpracowania zaległości, zawartej z Gminą reprezentowaną przez Zarządcę.
2. Przedmiotem świadczenia mogą być prace porządkowe, prace remontowo‑konserwatorskie oraz pomocnicze prace administracyjne i usługowe świadczone na rzecz Gminy, które nie są realizowane w ramach zawartych umów z innymi podmiotami.
§5.
1. Warunkiem przystąpienia do Programu Realizacji Świadczeń Wzajemnych jest bieżące regulowanie należności czynszowych.
2. Nie ma możliwości przystąpienia do Programu zastępczo w zamian za bieżące należności czynszowe.
3. Dłużnik może skorzystać z możliwości spłaty zadłużenia w formie odpracowania zaległości po spełnieniu łącznie następujących warunków:
a) Zadłużenie dłużnika przekracza 6‑krotność miesięcznego czynszu.
§6.
Wartość prac wykonywanych przez dłużnika jest ustalana na podstawie cennika stanowiącego załącznik nr 2.
§7.
1. O zmianę formy spłaty zadłużenia czynszowego mogą się ubiegać:
1) najemcy posiadający zadłużenie na dzień 28.02.2017 r., nieobjęte orzeczeniem sądowym,
2) najemcy posiadający zadłużenie objęte orzeczeniem sądowym z wyjątkiem spraw skierowanych do egzekucji komorniczej,
3) osoby zamieszkujące w lokalu bez tytułu prawnego, posiadające zadłużenie z tytułu czynszu lub odszkodowania,
4) pozostałe osoby, wobec których egzekucja komornicza jest bezskuteczna.
§8.
1. Dłużnik ma prawo powierzenia odpracowania zaległości osobie wskazanej, deklarującej gotowość odpracowania zadłużenia po uzyskaniu zgody wierzyciela.
2. Osoba ta składa oświadczenie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 3.
§9.
1. Spłata zadłużenia czynszowego następuje na wniosek dłużnika. Wzór wniosku stanowi załącznik nr 1.
2. Umowa o spłatę zadłużenia zawierana będzie po zatwierdzeniu wniosku przez Dyrektora ZGM.
3. Wartość świadczenia zostanie określona w umowie.
4. Przedmiotem umowy mogą być wyłącznie drobne prace porządkowe i usługowe.
5. Materiały i narzędzia zapewnia właściwa komórka organizacyjna ZGM.
6. Osoba wykonująca świadczenie zabezpiecza we własnym zakresie odzież i obuwie.
§10.
1. W szczególnie uzasadnionych przypadkach możliwe będzie indywidualne określenie liczby godzin odpracowania.
2. Wartość świadczenia rozliczana jest miesięcznie.
3. W przypadku niewywiązania się z umowy – ulega ona rozwiązaniu.
4. Zaliczeniu podlega wyłącznie wartość faktycznie wykonanych prac.
§11.
1. Odbiór świadczeń następuje w formie protokołu zdawczo‑odbiorczego.
2. Wartość świadczenia określa kierownik jednostki organizacyjnej.
3. Protokół stanowi podstawę do rozliczenia i zmniejszenia zadłużenia.
4. Po każdym miesiącu sporządzany jest wykaz dłużników i przekazywany do Windykacji.
§12.
Dłużnik zobowiązany jest do odbycia szkolenia BHP. Poświadczenie następuje podpisem na karcie szkolenia.
§13.
Dłużnicy mogą regulować zadłużenie w formie odpracowania zaległości zgodnie z niniejszym zarządzeniem.
§14.
Wykonanie zarządzenia powierza się Zastępcy Dyrektora ds. Technicznych i Eksploatacji.